Especificaciones Técnicas

Conoce en detalle los materiales, sistemas constructivos y estándares de calidad utilizados en cada uno de nuestros proyectos.

Calidad en Cada Detalle

En esta sección podrás conocer en detalle las especificaciones técnicas de nuestras viviendas prefabricadas. Todos los materiales y procesos cumplen con estándares técnicos y constructivos del rubro.

Cimientos y fundaciones

  • Excavaciones de 0,40 m de profundidad x 0,30 m de ancho.

  • Relleno con 10% bolón desplazable.

  • Hormigón con dosificación 170 kg/m³.

Sobrecimiento

  • Bloques de hormigón de 0,19 x 0,40 x 0,19 m en perímetro.

  • Sobrecimiento hasta 40 cm de altura, relleno con concreto 170 kg/m³.

  • Fierro de anclaje 6 mm.

Rellenos y base

  • Estabilizado compactado sobre terreno natural.

  • Manga de polietileno corta humedad.

  • Malla ACMA C-92.

Radier

  • Concreto de 8 a 10 cm de espesor.

  • Dosificación 212 kg/m³.

Opción Metalcon

  • Pies derechos estructurales 90 x 0,85 mm cada 0,40 m.

  • Soleras inferior y superior en canal 92 x 0,85 mm.

  • Paneles interiores con el mismo sistema estructural.

 

Opción Panel SIP

  • Panel SIP: OSB 9,5 mm + EPS 67 mm (densidad 15) + OSB 9,5 mm.

  • Pies derechos y soleras en madera 2×3”.

  • Paneles interiores en Metalcon estructural 90 x 0,85 mm.

Exterior

  • OSB estructural 9,5 mm.

  • Membrana hidrófuga 10/40.

  • Siding de fibrocemento (opcional sistema EIFS / estuco, según elección del cliente).

 
Interior

  • OSB estructural 8–9 mm en muros reforzados.

  • Volcanita 10 mm en muros interiores.

 
Baños y Cocina

  • OSB 8–9 mm + plancha lisa de internit 5 mm (libre de asbesto).

  • Cerámica blanca en muros de baño (piso a cielo).

  • Cerámica blanca en muro de lavaplatos en cocina (hasta $8.000/m²).

  • Barrera de humedad en muros perimetrales y techumbre.

  • Lana mineral termoacústica 50 mm en muros y techumbre.

  • Aislación doble total 100 mm (estándar Plus Resort).

Puertas

 

Acceso:

  • Puerta tipo colonial 0,80 x 2,00 m.

Interiores:

  • Puertas lisas barnizadas o blancas tipo sinfonía 0,70 x 2,00 m.

Cerraduras:

  • Tipo pomo poli o similares para dormitorios, baños y cocina.

 
Ventanas

    • Ventanas termopanel en aluminio o PVC marca Winhouse (Turquía).

    • Color blanco (otros colores a cotizar).

Exteriores

  • Tapacanes laterales en madera cepillada 1×8”.

  • Frontales en tablas 1×5” cepilladas.

  • Pintadas o barnizadas.

 
Interiores

    • Junquillos, guardapolvos y marcos en madera finger o prepintados.

    • Cornisas de poliestireno Bussel.

  • Muros: látex o esmalte al agua (hasta 2 colores).
  • Cielos: látex al agua extracubriente.
  • Maderas: protector Cerestain (color a consultar).
  •  

  • Canalización en tubería conduit ½”.

  • Conductores EVA:

    • 2,5 mm para enchufes

    • 1,5 mm para alumbrado

  • Instalación hasta chicote (sin luminarias).

  • Tierra con barra Cooperwell.

  • No incluye conexión a poste eléctrico (opción cotizable).

Distribución mínima:

  • 2 enchufes dobles por dormitorio

  • 1 enchufe en baño

  • 2 enchufes en cocina

  • 2 enchufes en living

  • 2 enchufes en comedor

Alcantarillado

  • Descargas WC en vinilit 110 mm.

  • Descargas cocina y baño en vinilit 50 mm.

  • Hasta 1 m del perímetro (no incluye conexión a cámaras).

 
Agua fría y caliente

  • Cañerías PPR 25 y 20 PN20.

  • Para lavamanos, lavaplatos, logia y duchas.

Baño

  • 1 WC Onepiece por baño.

  • 1 lavamanos con mueble.

  • 1 tina o receptáculo de ducha.

 
Cocina

  • 1 lavaplatos doble acero inoxidable con mueble melamina 1,20 x 0,50 m.

 
Calefont

  • 1 calefont ionizado 10 litros (Mademsa o Splendid).

  • Llaves monomando marca Plumber, Stretto o similares.

  • No incluye instalación de gas (debe realizar instalador autorizado SEC).

  • No incluye línea blanca (cocina, lavadora, etc.).

  • No incluye muebles de cocina ni closets (solo nichos).

  • No incluye planos arquitectónicos.

  • El terreno debe contar con energía eléctrica, agua potable y letrina o baño químico.

  • Modificaciones solicitadas por el cliente generan costos adicionales.

Cerchas

  • Fabricadas en madera de pino bruto, con tablas de 1×4”.

  • No contempla tabla de tapa.

Costaneras

  • Madera de pino bruto en dimensiones 2×2” o 1×4”.

Vigas a la vista

  • Vigas en pino Oregón de 2×6”.

  • Viga madre (quilla) en 3×8”.

  • Forrado estructural en OSB de 9,5 mm.

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